十月35城二手房价下跌,北上广在列
11月15日,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况。在新房方面,环比上,西宁、呼和浩特和南宁的房价坐落涨幅榜的前三。其间,西宁房价涨了2.8%、呼和浩特房价涨了2.4%、南宁房价涨了2%。在一线城市中,北京和广州房价环比在下降,北京降了0.2%、广州降了0.1%。上海和深圳房价在涨,环比都涨了0.4%。同比上,大理、呼和浩特和洛阳的房价涨幅前三。其间,大理涨了18.9%、呼和浩特涨了18.7%、洛阳涨了16.4%。在一线城市中,北京房价涨了4.3%、上海房价涨了3%、广州房价涨了8.7%、深圳房价涨了2.9%。在二手房环比上,哈尔滨、福州和吉林房价涨幅最大,哈尔滨房价涨了1.8%、福州房价涨了1.5%、吉林房价涨了1.4%。一线城市中,北京、广州和上海房价环比悉数下降,北京降了0.6%、上海降了0.2%、广州降了0.1%。但深圳鹤立鸡群二手房房价环比涨了1%。同比上,呼和浩特、大理和唐山二手房房价涨幅最大,呼和浩特涨了16.4%、大理涨了14.9%、唐山涨了14.2%。一线城市中,北京和广州二手房房价同比下降,北京降了1.5%、广州降了2.4%。上海和深圳在涨,上海涨了1.1%、深圳涨了4.7%。依据统计局城市司首席统计师孔鹏称,一二三线城市新房和二手房出售价格环比涨幅均有所回落;二三线城市新房和二手房出售价格同比涨幅均持续回落,一线城市涨幅略有扩展。华夏地产首席分析师张大伟称,从房价调整数量看,二手房下调城市多达35个。二手房上涨城市仅31个,是最近4年多的最低点。新建住所上涨城市50个,也是近2年的商场最低点。值得重视的是,深圳作为一线城市是全国楼市的风向标,但深圳的一二手房价走出独立行情。先是8月,中共中央国务院发布《关于支撑深圳建造我国特色社会主义先行示范区的定见》,对深圳从头定位,这提升了深圳楼市的决心。统计局数据显现,深圳新房价格环比上涨1.2%,二手房价格环比上涨1.1%,领涨一线城市。一位在深圳有房产的人士对界面新闻记者表明,他在2018年4月下手了深圳南山区南头一套二手房,其时那个区域的二手房挂牌均价为6.3万/平方米。深圳先行示范区的音讯出来后,这个小区的房价挂牌价为7.3万/平方米。“示范区音讯开释后,挂牌价格都更斗胆了,可是没有成交”,上述信源人士对界面新闻记者表明。11月初,深圳楼市再出利好音讯。深圳市税务局确认了撒播的放松豪宅线一事为真。依据最新规则,从2019年11月11日起,普通住所的规范不再有价格的规则了,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住所。满2年的普通住所对外出售的,免征增值税。最新规则下,买房能省下几十万的税款。这将对深圳二手房商场有必定的刺激作用。不过,深圳这一波回血仍是有必定的特殊性,却改动不了当前房地产商场调控方针不放松、商场下行的大势。11月初,在民生银行的不动产金融年会上,融创我国董事长孙宏斌表明,这一轮的调控不太可能会放松。